Assessoria em leilões de imóveis
Quanto custa uma assessoria de leilões de imóveis?
O custo de uma assessoria deve ser apurado na proposta e no contrato. Para comparar o valor, você precisa saber quais etapas estão incluídas, como os honorários são calculados e em que momento serão pagos. Uma taxa isolada não permite avaliar o custo do serviço nem o investimento total no imóvel.
O que pedir na proposta de honorários
Peça o valor ou a fórmula de cálculo, a base usada, os vencimentos e as condições que fazem surgir a obrigação de pagar. Confirme se há cobrança pela análise de oportunidades que não sejam compradas e como funciona uma contratação encerrada antes da aquisição.
Se a proposta usar percentual, esclareça se ele incide sobre o lance, o investimento total ou outra referência. Se houver remuneração relacionada ao resultado, peça a definição de resultado, as despesas dedutíveis, os documentos de comprovação e a data de apuração. Essas são perguntas para a contratação, não uma descrição dos preços da Rentabiliza.
Honorários não são comissão do leiloeiro
Organize o orçamento em linhas separadas: assessoria, comissão prevista na venda, aquisição, documentação e demais despesas aplicáveis. Um item estar incluído no acompanhamento não significa que seu custo esteja incluído nos honorários.
Para uma arrematação judicial, o artigo 884 do CPC trata da comissão do leiloeiro. Confira o edital e as condições específicas, sem transferir um percentual de outra modalidade para a oportunidade analisada.
Exemplo de comparação de bases
Simulação didática, sem relação com uma proposta real: uma taxa hipotética de 4% sobre um lance de R$ 200.000 corresponde a R$ 8.000. Os mesmos 4% sobre um investimento total de R$ 250.000 correspondem a R$ 10.000. O percentual é igual, mas a base altera o desembolso.
Mesmo nesse exemplo, a proposta mais barata não pode ser escolhida só pela conta. Confira se análise jurídica, documentação e acompanhamento posterior têm o mesmo escopo, ou se exigem contratações adicionais.
Perguntas para fechar a contratação
Pergunte: o que recebo por esse valor, o que pago separadamente e quando cada pagamento vence? Solicite uma versão escrita que permita conferir os números antes de participar do leilão.
A Rentabiliza tem uma tabela pública neste artigo?
Este conteúdo não divulga uma tabela de honorários. Converse com a equipe sobre seu objetivo e peça a proposta aplicável ao atendimento.
Assessoria inclui todas as despesas do imóvel?
Isso precisa ser confirmado na contratação. Separe serviço, despesas de terceiros e recursos necessários para a compra.
Referências oficiais
Código de Processo Civil, artigo 884.